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清水河片区｜企业总部基地
标准办公｜创意办公裙楼｜商铺
央企巨头中海商务COOC 深圳启航首作
甲级写字楼办公｜全球租赁中！
租赁面积：60㎡-1600㎡
物业管理费：19.5元/㎡
24H小时VRV空调
（号码同步微信）
【楼体高度】128m
【产品类型】
① 层高4m标准办公产品，总面积约34,953㎡
② 层高5.1m创意办公产品（裙楼），总面积约22,021㎡
③ 层高6.6m临街商铺，商业部分总面积约4000㎡
【地理位置】深圳市罗湖区清水河二路与清水河三路交汇处
【运营商】中海商务（国内最大单一业权写字楼发展与运营商）
【物业管理公司】中海物业（中国首批一级资质物业管理企业）
【承建商】中建二局（国内高层写字楼工程领域专家企业）
【必租深圳中海慧智大厦的8大理由】
清水河片区雄踞罗湖-福田CBD新中轴，深圳城市更新17个重点区域之一，未来政策所向！
罗湖区政府重磅打造“大梧桐产业带”，构建深圳未来科创新高地，产业集聚效应凸显！
千亿央企中海在深圳的首个商业项目，中海商办全域资产运营经验丰富，中海物业保驾护航！
3地铁+1高铁多维交通路网，地铁14号线（2022年通车）和17号线（规划中）罗湖北站距项目仅约400m，规建罗湖北高铁站！
超高性价比，距项目1.5km的笋岗片区写字楼月租金水平已暴涨至160元/㎡，只需约一半价格，共享片区配套！
周边公园环绕，环境优越，运用围合式、错落式花园景观设计，打造绿色办公生态典范！
配套约1万㎡菁英生活商业街、餐饮中心、社康中心等，全方位塑造醇熟品质办公生活圈！
四大场景系统，智能派梯+中央空调+智能停车+楼宇自动化，赋能智慧办公风向标！
项目楼层规划图▽
项目基本信息：
【管理费】19.5元/㎡/月（含税），商铺24元/㎡/月（含税）
【使用率】塔楼裙楼70%，商铺83%
【整层面积】塔楼A座1589㎡，商铺65-1087㎡
【层高】塔楼4m，裙楼5.1m，商铺6.6m
【可租楼层】1-30楼（避难层位于10楼、21楼），1楼商铺，ABCD座2-6楼裙楼
【电梯】原装进口三菱（6部客梯、2部消防梯），裙楼2部
【空调】美的VRV中央空调+格力新风系统，24H计电费，1.2元/度
【大堂】A座挑高10.5m，裙楼独立大堂11.7m
【交付标准】简装或毛坯
① 公共区域：中海品质精装修
② 租赁单元内：11cm架高地台网络地板+墙面乳胶漆+天花吊顶+风管到户+带灯盘
【停车位】746个（30%可充电）月卡：600元
【交付时间】2020年6月
项目标准层平面图▽
项目鸟瞰图▽
项目大堂实景图▽
项目电梯间▽
毛坯房交付标准实景图▽
小面积带装修：
中海慧智大厦（75%得房率）
整层面积：1588.75平米
图片实拍▽
中海慧智大厦
面积:652.72平
管理费：19.5元
使用率：70%
朝向：南
电梯口，4会议室+2接待室+1老板间
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深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。
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