为切实加强建筑消防设施管理，确保写字楼租赁场所建筑消防设施正常有效，及行业写字楼消防检测要求，消防设施年度检测。
在写字楼租赁消防检测过程，检测人员重点对写字楼火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋灭火系统、防火卷帘系统、室内消火栓系统、消防广播、气体灭火系统、应急照明及疏散指示系统、应急照明系统建筑消防设施检测，并对灭火器出厂日期、压力指针、核对选型、有效期检测，对同批次的灭火器随机抽取一具进行灭火、喷射等性能进行全面检测与测试。
此次写字楼消防检测委托具备专业资质的消防检测公司，依据现行有效的技术规范、规程及法律法规，对写字楼、培训中心楼等区域的消防设施设备的完好性、适用性和可靠性进行了全面检测和测试，并根据各检测区域消防设施设备配置情况，分别出具了建筑消防设施设备检测报告，分析了存在的问题，提出改进措施。
该公司将根据消防设施设备检测报告，对存在的消防安全隐患进行专项整改。消防年检工作的完成，是对写字楼租赁的消防设施设备运行情况一次全面“体检”，对完善消防设施设备配置，排除和整治消防安全隐患，进一步规范和加强消防安全管理，确保消防设施设备有效性和可靠性具有重要意义。
为坚持不懈强化消防规范化管理，为构筑消防安全工程，即牢记消防四个能力:提高检测消除火灾隐患能力，提高组织扑救初期火灾能力，提高组织人员疏散逃生能力，提高消防宣传教育培训的能力。分行对写字楼租赁进行消防安全检测。
重点对消防安全管理、用火用电管理、易燃易爆物品管理、安全疏散指示标识、防火门使用状态、灭火器性能是否正常、消防通道是否通畅方面逐层逐房进行认真检测，对发现个别部门办公室杂物存放较多，摆放混乱无序等问题，督促现场进行了整改，并组织实施了全体人员的消防演练，现场教学，保证人员第一时间发现事故，处理事故，严防事故发生。
此次写字楼租赁的消防检测是为深入贯彻落实上级关于安全重点是消防安全工作要求的具体行动，为全面消除火灾隐患，保障写字楼可持续高质量发展奠定了安全基础。
疫情后的上海商业，有些稳步恢复，有些依然冷清，不少商场和写字楼空置率呈走高趋势，市场尚处恢复期。
“有客户之前租近200平方米的办公场地，现在改租60平方米场地；另一客户从之前300平方米的办公场地缩减至100平方米”。
上海北外滩一写字楼租赁中心业主刘彪告诉记者，有些企业疫情前效益很好，经历疫情抗风险能力变差，也有些企业已破产，现在各大商场，写字楼空置率很高。
在上海重启三个月后的9月，即使走在上海繁华热闹的南京东路商圈，依然能看到有不少大门紧闭的沿街商铺，曾经屹立在南京东路15年，有如地标性建筑一般存在的超大型旗舰店美特斯邦威，4月正式停业离场，如今只有模糊的招牌还在映衬其曾经的辉煌。
来自克而瑞的数据显示，截至2022年2季度，上海商业空置率达7%，超过警戒线2个百分点，打断了自2021年以来的恢复进程。部分重点项目平均空置率达到9%，其中，位于上海陆家嘴繁华商圈的浦东正大广场，空置率升至34%；也有恢复较好的项目，如：外环线的七宝华润万象城，空置率仅0.6%，疫后恢复较好。
对于商业空置率走高的因素，同策研究院研究中心总监宋红卫分析，商业办公近年来市场空置率较高，租金水平呈下降趋势。主要受几个方面的影响，第一，商业办公市场整体供给过剩，供应量大，库存比较高.第二，受经济下行压力及疫情冲击，部分小企业生存环境恶化，不断降低企业成本。第三，受电子商务以及物流产业的影响，传统的商业环境发生较大变化，尤其是一二线城市消费者线上消费模式对线下实体店也有较大冲击。
空置率上升，撤场商家增多
“一楼以前下单要排队的喜茶店也撤场了”。
上海黄浦区九江路悦荟广场一楼，曾经的喜茶店“扫码下单免排队”的广告还在，店铺却没能因疫情撑到现在。
而这家曾经的喜茶店铺对面沿街一连几个店铺大大的广告招牌“沿街商铺超大展示~招商”的字眼也颇受瞩目，记者拨通招商电话中房东王女士的电话，她告诉记者：“南京东路虽然有很多店关门，也有很多新店进场，租金价格还是很高，报价跟之前一样”。同时，王女士也透露，她的另一家在汉口路的商铺也在招商，现在价格可谈，让利的空间大。
同在南京东路，曾在上海颇具地标性品牌门店美特斯邦威圣德娜店，从2007年进驻，上下五层楼，实际经营面积近万平方米，在南京东路商圈屹立近15年，现今模糊的招牌依稀能看到美特斯邦威曾经的鼎盛时光。
这家店铺对面的商户告诉记者，该旗舰店去年便只剩一楼在运营，上面四层持续保持歇业的状态，今年疫情后撤场。
上海的商业南京东路只是其中一个缩影，记者发现多个沿街商铺，商场商铺空置甚至超三个月以上。
对于类似商业现象，上海中原地产资深市场分析师卢文曦表示，类似美斯特邦威15年后撤场，一方面产品本身有生命周期，另一方面经济加速了冲击与市场压力，也是疫情后对商业的影响，市场有所波动。
主动降价，“以大换小”客户增多
在商业商场的另一端，办公写字楼空置率也呈上升态势。
“上个月，我们一个园区，同一层楼好几家撤走的”。在闵行一工业园区工作的张华告诉记者，有些企业抗风险能力较差，有更换办公场地，也有破产的。
一名不愿具名的企业主跟记者诉说企业的无奈，以前经营好的时候，租了近300平方米的办公场地，现在办公缩减至不到100平方米，企业需要时间恢复，节流稳定现金流，才能保存实力活得更久。
“有些企业从之前租金高的写字楼换到租金低的写字楼，或缩减办公场地现在很普遍”。北外滩板块金岸大厦房东刘彪朋友圈多个写字楼在放租，当周边租金在4~5元/平方米/天，金岸大厦只要3.6元/平方米/天。
刘彪告诉记者：“只要能租出去，除了让价，也很愿意跟中介合作，现在中介有带客户来看，会主动给中介几百元的带看费，这在之前是没有的”。
位于地铁2号线南京东路置地广场，地处商业街繁华地段，以前不愁租，如今业主骆先生告诉记者，今年办公楼比较多，之前租6.1元/平方米/天，现在5.2元/平方米/天，以100平方米计算，现在租金不到1.6万元/月，比之前便宜2500元/月。
“上海疫情好转后写字楼、商场都在恢复，写字楼市场周边的金融广场，华盛广场价格都有下调”。上述业主骆先生表示。
值得一提的是，上海的商业，在多个商场由于商家撤场，空置率增加，市场冷清的同时，也有部分商场在疫情后稳步恢复至疫情前的水平，如：港汇广场、国金中心、爱琴海、上海中心大厦以及七宝与嘉定的万象城等。
对此，卢文曦表示，这跟企业自身经营有一定关系，有些产品和企业受影响较小，部分企业抗风险力较低，有些商场在疫情后积极主动调整，给商家让利，保持较低的商场空置率。有些商场当周边出现众多竞争者时，有必要重新寻找自身定位，让市场再度活跃。
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